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Quanto costa l’affitto di un capannone? I fattori che influenzano il prezzo

Se state programmando l’apertura della vostra impresa o volete semplicemente cambiare sede, starete di certo cercando informazioni in merito ai prezzi per l’affitto di un capannone.

I prezzi possono variare da città a città, in base alla posizione e alla superficie disponibile. All’interno di questo articolo scopriremo insieme quanto può costare l’affitto di un capannone per la nostra impresa e quali sono le variabili in gioco che possono influenzarlo.

La media dei prezzi in Italia e le variabili che li influenzano

Abbiamo chiesto ai consulenti immobiliari di Immobiliare Santa Liberata, azienda specializzata nella provincia di Como per l’affitto di capannoni e magazzini industriali, alcune informazioni in merito alle differenze di prezzo nelle varie regioni d’Italia.

Secondo le loro stime, in Lombardia l’affitto di un capannone di 500 metri quadrati è di 1.500 € al mese. Il prezzo tende a salire notevolmente quando ci si avvicina al capoluogo Milano.

Molto più economici i prezzi in Piemonte: si parte da 700 € nelle zone periferiche, per salire man mano che ci si avvicina al centro di Torino.

Esistono anche regioni più care, come la Toscana e il Lazio, dove l’affitto di un capannone può sfiorare anche i 2.000 € mensili, tenendo sempre come base di partenza i 500 metri quadrati citati in precedenza, come potrete notare all’interno degli annunci presenti in questa pagina.

Deduciamo così che la regione e l’area geografica dove è situato l’immobile influenza parecchio il costo del suo affitto.

Per avere dati più certi è però necessario fare una ricerca specifica per il luogo in cui volete posizionare la sede della vostra azienda.

A tal proposito dovrete tenere in considerazione parecchi fattori, senza modificare le dimensioni di partenza, come l’accessibilità e le condizioni dello stabile.

In merito a questi elementi è sempre meglio farsi aiutare da un consulente specializzato, che sappia guidarvi nella scelta e fornirvi le informazioni più corrette per voi.

L’accessibilità riguarda in primo luogo la posizione: è meglio, per abbattere i costi di trasporto, scegliere una sede in una zona che sia facilmente accessibile ai camion dei vostri fornitori e dei vostri clienti, possibilmente nei pressi delle vie principali.

In secondo luogo bisogna fare molta attenzione all’accesso del capannone: una manovra sbagliata potrebbe rovinare il carico, e quindi i vostri prodotti, sull’automezzo. Prestiamo anche molta attenzione a questo fattore per evitare sprechi di denaro.

È inoltre necessario fare una valutazione accurata sulle condizioni dell’edificio. Un edificio di vecchia costruzione avrà sicuramente costi di affitto minori, ma non sarà costruito seguendo i principi dell’efficientamento energetico.

Uno nuovo avrà tutti i requisiti del caso, ma allo stesso tempo il costo dell’affitto sarà maggiore.

Valutiamo attentamente questo aspetto, specialmente in questo periodo dove il costo dell’energia grava pesantemente sulle imprese italiane.

Se abbiamo bisogno di grandi quantità di energia per la lavorazione all’interno della nostra azienda sarà meglio prediligere un capannone di recente costruzione e con tutti gli adempimenti relativi all’efficienza energetica. Nonostante i costi possano aumentare nella fase iniziale, noteremo un forte risparmio dopo pochi mesi sulle nostre bollette che ci avrà ripagato a pieno titolo.